站在奧特馬努山腳下放眼遠(yuǎn)望，波拉波拉瑞吉度假村被一片雪白皚皚的沙灘，碧波蕩漾的礁湖以及郁郁蔥蔥的熱帶植被環(huán)繞著，占地178062平方米，擁有整個(gè)太平洋面積最大近百套豪華水上別墅和迷人的海賓別墅。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣(mài)給客戶(hù)后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造的別墅設(shè)計(jì)也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

從波拉波拉機(jī)場(chǎng)搭乘瑞吉派來(lái)的豪華游艇15分鐘后，到達(dá)了度假村的私人碼頭，接著就踏上傳說(shuō)中好萊塢影星妮可?；侣拿墼轮x——位于海賓位置的皇家莊園別墅，它可以說(shuō)是整個(gè)小島最能享受私密空間的地點(diǎn)了。穿過(guò)入口大堂，極富傳統(tǒng)面料色調(diào)且頗有異國(guó)風(fēng)情的高貴木制雕梁畫(huà)柱遍布別墅，與出自當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家之手并展現(xiàn)海島特色風(fēng)光的傳統(tǒng)波利尼西亞藝術(shù)品和畫(huà)作相得益彰。別墅內(nèi)配備3間臥室、4間浴室、1間餐廳緊鄰專(zhuān)業(yè)廚房的休閑廳、1間辦公室和1間環(huán)繞露天庭院的日光浴室。黃昏時(shí)分，暮色西沉，在別墅的私人海灘上擺上小桌，點(diǎn)上蠟燭，看極富風(fēng)情的大溪地草裙舞，聽(tīng)原始純樸的大溪地TOERE鼓，感受古老波利尼西亞文化的神秘。

在國(guó)內(nèi)，一些具有極致環(huán)境景觀資源的項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)城堡式的大型郊區(qū)別墅，并且結(jié)合大面積湖景水面、山林植被、高爾夫球場(chǎng)。莊園代表的尊崇、獨(dú)享和蓉耀，遼闊的領(lǐng)地、一望無(wú)際的花園、茂密的森林、激蕩的河流等，一直都是成功人士的追求和夢(mèng)想，但在土地資源日漸稀缺的今天，完全的莊園有些難以企及，愈來(lái)愈成為一種奢想，但莊園式別墅卻可以為人們彌補(bǔ)這一缺憾，它的一個(gè)最大的特點(diǎn)，就是花園面積可能是建筑面積的兩倍三倍甚至數(shù)倍，以滿(mǎn)足成功人士的精神愉悅和對(duì)于莊園的現(xiàn)實(shí)追求，正是因?yàn)樗南∮?，所以只?huì)是少數(shù)人的尊享。

被譽(yù)為世界上最浪漫的酒店客房——上水屋，在這里的湖面上一字排開(kāi)，推門(mén)便見(jiàn)朝陽(yáng)，推窗可見(jiàn)大海的客房在這里并不是什么稀奇事，值得一提的是水上屋獨(dú)設(shè)了玻璃地板，清澈見(jiàn)底的瀉湖水和品種繁多的熱帶魚(yú)就在腳下。